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十罪!小区盖成养鸡场把业主当牲口!合肥某盘爆!开发商何在?

时间:2017-12-09 11:16:54  作者:admin  来源:养鸡场  浏览:121  评论:0
内容摘要:  原标题:十罪!小区盖成养鸡场,把业主当牲口!合肥某盘爆!开发商何在?  在房价高企的今天,买房是很多人的梦想。攒了半辈子的钱好不容易买上了,结果却不靠谱的开发商,各种问题层出不穷,多少人一朝成为房奴每个月苦哈哈的还着贷款,却没成想买到了一块烫手山芋,有言深受其害啊。&emsp...

  原标题:十罪!小区盖成养鸡场,把业主当牲口!合肥某盘爆!开发商何在?

  在房价高企的今天,买房是很多人的梦想。攒了半辈子的钱好不容易买上了,结果却不靠谱的开发商,各种问题层出不穷,多少人一朝成为房奴每个月苦哈哈的还着贷款,却没成想买到了一块烫手山芋,有言深受其害啊。

  12月2日,众多业主聚集某H盘营销中心门口,拉声讨开发商,希望引起社会关注。

  由于多次与开发商沟通未果,现场业主表示很无奈,投诉无门,才拉起。

十罪!小区盖成养鸡场把业主当牲口!合肥某盘爆!开发商何在?

  现场一位阿姨说:“谁家都是花了上百万买的房子,希望能安居乐业,现在却经常小区实际现状与当时销售资料相差太大了,生活各种没有保障。”

  某网友在论坛发帖直言:“某H盘语备案132套,备案均价12599.82元/平米。现在我们业主,欺人太甚,当初承诺的现在变成养鸡场,虚假广告,消费者,黑心,还我们的品质房。

  合肥庐阳区某H盘一期元旦交房,目前在强工期,最近有业主在现场看到装修产生的大量建筑垃圾,其中含有油漆桶,胶瓶等有毒有害建筑垃圾,没有按照国家处理,直接在小区已经建设的楼房边掩埋,之后在建筑垃圾上盖上土,种植上草皮和树。以绿化的形式了建筑企业和开发商的行为,更是将广大业主的健康和小区的置于不管不顾的境地,2017年全国上下都在狠抓环保。在这种情况下,作为合肥地区知名的地产开发商置业公司,对这种行为的监督何在???请环保部门查处这种公然的行为.

十罪!小区盖成养鸡场把业主当牲口!合肥某盘爆!开发商何在?

十罪!小区盖成养鸡场把业主当牲口!合肥某盘爆!开发商何在?

  据网上公开资料介绍,某H盘,由国家开发及物业双一级资质房企打造,30万方绿色低碳健康住区,并运用欧居生活标准的“恐龙一号”空气净化系统、净水处理系统、太阳能系统等多项科技系统。

  现在看来,与当初承诺的规划设计,简直是天然之别,真把消费者当傻子、瞎子吗?

  早在今年1月份,就已经发生了某H盘的事件,历数了开发商三大。

  该楼盘业主针对小区公共部分,向开发商以书面形式反馈出10大问题,希望得到开发商的回复,并得以尽快解决。

  1、小区围墙问题。采用仅只有1.8米高的金属护栏不足以大道小区安全的目的。

  2、绿化不足问题。一期六栋楼与主干道之间无商业区缓冲,而繁华大道经常有大货车经过,产生很大灰尘与噪音,目前绿化水平不足以起到隔音降噪的效果。

  3、入户单元门问题。目前入户门采用双开子母门,门洞较小,发生紧急情况人员疏散较慢。

  4、电梯间大白墙问题。一楼以上电梯走道未贴瓷砖,造成楼道小广告和各种污渍难清理。尤其是中间户门把手正对墙体拐角,交付不久多户墙体已破烂。

  5、燃气管道设置问题。燃气管道直接从单元门边经过,部分业主担心儿童玩耍时会在不知情情况下管道、造成,此外,如此架设燃气管道容易成为攀爬入室犯罪的“绿色通道”。

  6、入户大堂卷闸门问题。一楼入户大厅与天井处采用卷闸门设计,儿童如若在此攀爬会存在安全隐患,若关闭,则对一楼两个中间户采光造成影响,采用窗户或防盗栏杆。

  8、停车位问题。一期业主目前暂时无停车位可使用,城市道两旁也无足够停车位。

  9、物业资质及物业费问题。该盘物业公司为国家二级资质,目前收费标准为1.44元/㎡,但参考《合肥市住宅小区物业服务规范及等级指导性标准》,该物业公司不应按甲级服务标准收费。

  10、室内门洞问题。合同注明入户门高2.4米,其余门洞为2.1米,交房实际三个房间门洞均为2.4米。

  结果:由于小区现在是临时水电,开发商在交房前应将临时水电转为生活用电,这是开发商的工作,物业无解决。

  结果:经开区领导听取了物业人员和业主的,并要求开发商领导、物业领导及管理部门到芙蓉社区开会沟通问题办。

  结果:根据第3次的结果召开几方代表的问题沟通会,但是开发商没有出席沟通调解会,只有业主和两房到场,问题没有得到解决。

  商品房出现质量问题,是买卖双方都不愿看到的事情,但由于房屋建造环节多,涉及面广,流程复杂,难免会有美中不足的地方,甚至产生质量问题。

  而此时如果买卖双方已经建立了买卖合同关系,那么就必然面临如何妥善解决的问题。

  值得一提的是,在房屋交付时,业主们会收到两本书:住宅使用说明书和住宅质量书。

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  收到这两本书后,如果仔细看了这两本书的业主就会发现,在住宅质量书中的第四条,有详细的写到每个房屋保修的范围和期限。

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  业主若是在现场验房时,发现了房屋漏水,墙面空鼓、电不通等问题,可及时向物业反映,协商解决,这样可以使损失最小化而效率最大化。

  当然了,也不排除沟通协商未果的事情。这时候,业主们就可以拿起法律的武器,进行。

  根据《最高关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二、十,业主在交房期间,如果遇到房屋质量问题,可通过法律的途径进行解决。

十罪!小区盖成养鸡场把业主当牲口!合肥某盘爆!开发商何在?

  房屋交付后,业主发现商品房质量问题,首先要对质量问题作一个问题严重程度的判断。

  如果属于一般质量问题,且在保修期内的,最好采用书面通知的形式要求开发商给予修复。

  如果开发商拒修,则可自行或委托他人维修,并保留修复费用和其他方面因此受到损失的,这些损失可及时向开发商主张索赔。

  在这里有时出现邻居不愿履行配合修复的义务,开发商或购房者则可依据不动产相邻等有关法律诉请法院判决其强制履行。

  如果确定是严重影响正常居住使用的质量问题或是主体结构质量不合格问题,则购房者有权解除合同,退房并要求赔偿损失。


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